Blog · 29 de octubre de 2026
¿Cuánto cambia tu cuota si sube o baja la tasa del crédito?
En un crédito de vivienda de $245 millones a 20 años, cada punto de tasa cambia la cuota en unos $155.000 al mes y los intereses totales en unos $37 millones.
La tasa del Banco de la República no es la de tu crédito
El Banco de la República fijó su tasa de política monetaria en 12,25%, vigente desde el 1 de octubre de 2026, y tiene programada una nueva decisión para el 30 de octubre. Esa tasa influye en el costo del dinero, pero cada banco fija la tasa de su crédito hipotecario según su política y tu perfil. Con corte al 2 de octubre, las tasas No VIS en pesos iban de 12,37% a 16,35% E.A.
Cuota según la tasa
| Tasa E.A. | Cuota mensual | Diferencia frente a 15% | Intereses totales |
|---|---|---|---|
| 12% | $2.593.627 | −$463.307 | $377.470.531 |
| 13% | $2.746.363 | −$310.572 | $414.127.002 |
| 14% | $2.900.893 | −$156.041 | $451.214.242 |
| 15% | $3.056.934 | — | $488.664.202 |
| 16% | $3.214.223 | +$157.289 | $526.413.547 |
| 17% | $3.372.516 | +$315.582 | $564.403.768 |
Crédito de $245 millones a 20 años con cuota fija en pesos, sin seguros.
Qué hacer con esta información
- Cotiza en varias entidades: entre la tasa más baja y la más alta reportadas hay casi 4 puntos, es decir, más de $600.000 al mes en este ejemplo.
- Revisa tu relación cuota/ingreso con la tasa más alta que podrías obtener: la primera cuota no puede superar el 40% de tus ingresos familiares.
- Si ya tienes crédito, pregunta por la compra de cartera cuando las tasas bajen: un punto menos puede ahorrarte decenas de millones en intereses.
Calcula tu cuota con tu tasa real en el simulador.
Fuentes: Banco de la República; tasas reportadas a la Superintendencia Financiera, publicadas por La República (15-oct-2026); Decreto 583 de 2025.
¿Quieres revisar tu caso con números reales? La primera conversación es para entender tu situación y decirte qué análisis necesitas.